Твърда цена преди старта
Количествената сметка е фиксирана. Допълнения — само с ваше писмено съгласие.
Довършителни ремонти на апартаменти, къщи и офиси в Бургас и Черноморието — мазилки и замазки, шпакловка и боядисване, плочки, гипсокартон и настилки. Твърда цена преди старта, собствени екипи и 24 месеца гаранция върху труда.
4,9 от 5 · 127 отзива от клиенти в Бургас и региона
Количествената сметка е фиксирана. Допълнения — само с ваше писмено съгласие.
18 души на трудов договор. Едни и същи майстори от първия до последния ден.
Найлони, защита на подове, прахоуловител и метене преди тръгване.
Търговски отстъпки от Baumit, Knauf, Ceresit и Caparol — средно 12–18% по-евтино.
Не се разпиляваме в двайсет посоки. Десет направления, изпълнени докрай — от грубия строеж на къщата до почистения обект в деня на предаването. Работим по вътрешни и външни ремонти на апартаменти, къщи и търговски обекти. Всяка услуга има отделна страница с цени, срокове и примери от наши обекти в Бургас.
Строителство на къщи
Едноетажни и двуетажни къщи от изкопа до покрива — фундаменти, стоманобетонна конструкция, зидария и покрив по одобрен проект, с технически ръководител и актове.
Гладката стена се познава на странична светлина. Проверяваме всяка повърхност с лампа под ъгъл, преди да сложим боята.
02 · Мазилки и замазки
Машинно нанасяне на вароциментова мазилка. Един ден покрива това, което на ръка отнема три — и стената излиза права по нивелир.
Фугата е мястото, където се вижда бързата работа. Редим по лазер, с еднакви фуги от 2 мм, и хидроизолираме всяко мокро помещение.
От къртенето до огледалото с един екип и един график. Хидроизолацията е скритата част, по която се познава добрата баня.
Солта и вятърът по морето изяждат покривите два пъти по-бързо. Работим с материали, изпитани точно за този климат.
06 · Саниране и фасади
Пълна система, не само лепене на стиропор. Саниране на сгради и къщи — фасада, цокъл, покрив и входове с един изпълнител.
07 · Сухо строителство
Преградни стени, окачени тавани и ниши със скрито осветление. Права конструкция, а не изкривена след година.
Тухла, газобетон и бетонни блокчета по отвес, кофражи за плочи, колони и стълби. Основата, върху която ляга всичко останало.
09 · Бетонни настилки
Полирана бетонна настилка за интериор и щампован бетон за алеи, дворове и паркоместа — издръжлив на соления климат.
ВиК и електро, ремонт на кухня, офис или къща за гости — повечето неща влизат в цялостния ремонт или в строежа на къщата.
+359 896 494 646 Изпрати запитванеДовършителните ремонти са етапът, който превръща голите стени в жилище: мазилки и замазки, гипсокартон, плочки, шпакловка и боядисване, настилки, врати и монтаж. Правим ги със собствени екипи, в правилния ред и с технологичните паузи, които не се пропускат.
Под довършителни ремонти — или довършителни работи — се разбира всичко, което идва след грубия строеж и скритите инсталации. Това е и частта, която се вижда всеки ден: вълната по стената при странична светлина, неравната фуга около ваната, пролуката под перваза. Затова при нас довършителните работи не се правят „на бързо“, а по количествена сметка с ясно записани слоеве, материали и срокове.
Голяма част от новите сгради в Бургас — в Меден рудник, Сарафово, Изгрев и Крайморие — се продават „на тухла“, „на замазка и мазилка“ или „на шпакловка“. Поемаме апартамента от степента, в която сте го купили, и го довършваме до ключ: машинна мазилка и замазки, шпакловка и боядисване, лепене на плочки с хидроизолация в мокрите помещения, окачени тавани и прегради от гипсокартон, настилки, интериорни врати и монтаж на ключове, контакти и санитария.
При основен ремонт на панелен или тухлен апартамент довършителните ремонти идват след къртенето и новите ВиК и електроинсталации. Основата там е по-непредсказуема — стари мазилки, които кънтят, криви стени, пукнатини от слягане — и подготовката отнема почти толкова, колкото самото довършване. Проверяваме стените с мастар и лазер още на огледа и ви казваме честно къде е достатъчна шпакловка и къде трябва нова мазилка. Ако ремонтът включва и баня, вижте как правим ремонт на бани до ключ.
Като фирма за ремонти с над 640 завършени обекта знаем, че най-скъпата грешка при довършителните ремонти е бързането — плочки върху непросъхнала замазка или боя върху влажна шпакловка. Затова паузите за съхнене са записани в графика още в офертата, а не се „откриват“ по време на работа.
Изберете услуга и квадратура. Получавате реален ценови диапазон на момента — същият, от който тръгваме и на огледа.
Когато ремонтът е цялостен, не е нужно да търсите пет фирми. Координираме всички етапи с един договор, един график и един отговорник на обекта.
Преградни стени, ниши, скрито LED осветление и звукоизолация с Knauf.
Подмяна на щрангове, нови трасета PPR, сифони, санитария и пробно налягане.
Ново табло, отделни линии, контакти, ключове, точки за осветление и протокол.
Обмазна хидроизолация на бани, тераси и покриви с бандаж по ъглите.
EPS и XPS, армировка с мрежа, ъглови профили и финишна структурна мазилка.
Пясъчно-циментова и саморазливна замазка, нивелация по лазер.
Полагане с подложка, первази, прагове и разширителни фуги по правилата.
Монтаж на интериорни и входни врати, обръщане на прозорци, первази.
Демонтаж на плочки, стени и стара мазилка, чували, контейнер и сметище.
От къртенето до огледалото — ВиК, хидроизолация, плочки, санитария, монтаж.
Един договор, един график, един отговорник. Седмични отчети със снимки.
Работим извън работно време и по график, за да не спираме бизнеса ви.
Всички цени са в евро, само за труд, с включени консумативи и ДДС. Точната сума получавате в количествена сметка след безплатен оглед — и тя не се променя в движение.
| Дейност | Цена |
|---|---|
| Гипсова шпакловка, две ръцевключва грундиране и шлайфане | от 5 €/кв.м |
| Латексова шпакловка (фина)за стени под сатенен и гланцов латекс | от 6 €/кв.м |
| Боядисване с латекс, две ръцес грунд и защита на подове и мебели | от 4 €/кв.м |
| Пакет шпакловка + боядисваненай-често поръчваната услуга | от 8 €/кв.м |
| Декоративна мазилка / лазурна техника | от 14 €/кв.м |
| Гипсокартонена преградна стенадвустранна обшивка с изолация | от 14 €/кв.м |
| Окачен таван с гипсокартон | от 13 €/кв.м |
| Ниша, кутия за завеси, скрито LED | от 16 €/л.м |
Цените са при височина до 2,80 м. За тавани над 3,20 м и работа от скеле се начислява 15%.
| Дейност | Цена |
|---|---|
| Машинна вароциментова мазилкаTurbosol, дебелина 10–20 мм | от 9 €/кв.м |
| Ръчна вароциментова мазилка | от 12 €/кв.м |
| Фасадна структурна мазилкасиликонова или силикатна, вкл. грунд | от 11 €/кв.м |
| Топлоизолация EPS 5 смлепило, дюбели, мрежа, шпакловка | от 23 €/кв.м |
| Топлоизолация XPS цокъл 5 см | от 27 €/кв.м |
| Ъглови профили и водооткапващи лайсни | от 5 €/л.м |
| Фасадно боядисванесиликонова боя, две ръце | от 6 €/кв.м |
Скелето се калкулира отделно — около 3 €/кв.м фасада за целия период на обекта.
| Дейност | Цена |
|---|---|
| Лепене на фаянс и теракотастандартни формати до 60×60 | от 13 €/кв.м |
| Гранитогрес и едроформатни плочи120×60 и по-големи, с нивелационна система | от 16 €/кв.м |
| Редене на диагонал или рибена кост | от 20 €/кв.м |
| Обмазна хидроизолация с бандаж | от 9 €/кв.м |
| Епоксидно фугиране | от 6 €/кв.м |
| Пясъчно-циментова замазка | от 8 €/кв.м |
| Саморазливна замазка / нивелир маса | от 6 €/кв.м |
| Ламинат или винил с подложка и первази | от 6 €/кв.м |
| Къртене на стари плочки | от 6 €/кв.м |
Извозването на строителни отпадъци до депо е от 46 € на курс с бус или 165 € за контейнер.
| Обект | Цена |
|---|---|
| Освежаване на апартаментшпакловка, боядисване, дребни поправки | от 33 €/кв.м |
| Среден ремонтбез къртене на ВиК и електро, нови настилки | от 70 €/кв.м |
| Цялостен ремонт до ключнови ВиК и електро, мазилки, плочки, настилки | от 110 €/кв.м |
| Ремонт на баня до ключбаня до 6 кв.м, само труд | от 1 650 € |
| Ремонт на кухняВиК, електро, плочки, шпакловка | от 1 250 € |
| Апартамент под наем за моретопакет за къси срокове преди сезона | по договаряне |
Цените са само за труд. Материалите се калкулират отделно — с наши търговски отстъпки излизат средно 12–18% по-евтино.
Всяка стъпка има ясен резултат и срок. Знаете какво следва, кой идва и кога свършва.
Идваме до 24 часа в Бургас и до 40 км около града. Измерваме на място, снимаме проблемните участъци и обсъждаме вариантите.
БезплатноПолучавате таблица с количества, единични цени, материали по име и срок за изпълнение. Валидна 30 дни.
До 48 часаПодписваме договор с етапни плащания. Покриваме мебели и подове, работим с прахоуловител и чистим в края на всеки ден.
По графикОбхождаме обекта заедно с лампа под ъгъл. Отстраняваме забележките преди последното плащане.
24 месеца гаранцияСаниране на къщи, гипсокартон, замазки и бетон — снимки от наши обекти от последните месеци. Натиснете снимка, за да я видите в цял размер.












Още снимки има на страниците за саниране, гипсокартон и мазилки и замазки. Пълното портфолио изпращаме по Viber при запитване.
Шпакловка и боядисване на 82 кв.м в Меден рудник. Стените са идеално гладки — проверих ги с фенер отстрани, няма нито една вълна. Работиха с найлони и всеки ден почистваха след себе си.
Машинна мазилка на цялата къща за три дни. Офертата беше по квадратура и накрая платих точно толкова, колкото беше записано. В този бранш това е рядкост.
Цялостен ремонт на две бани в апартамент под наем в Слънчев бряг. Хидроизолацията е направена както трябва, фугите са еднакви навсякъде. Влязоха в срок преди сезона.
Ремонт на тристаен в Славейков, живеехме вътре през цялото време. Работиха на етапи, стая по стая, и всяка вечер оставяха чисто. Децата дори не разбраха, че има ремонт.
Топлоизолация и фасада на къща в Черноморец. Направиха и цокъла с XPS, което други фирми ми казаха, че не е нужно. Втора зима — няма влага по ъглите.
Ремонт на офис 120 кв.м в центъра. Работиха вечер и в събота, за да не спираме работата. Гипсокартонът и осветлението са изпипани до милиметър.
Работим само с доказани материали
Пишем това, което обясняваме на клиентите по телефона — реални бюджети, срокове по етапи и материали, които издържат на морския климат.
Колко от сметката е труд, колко материали и защо резервът от 10% почти винаги се използва.
Прочети статиятаНеудобните въпроси, които отсяват сериозната фирма от тази, която ще ви струва два ремонта.
Прочети статиятаСолта, влагата и източният вятър съкращават живота на всяка система с една трета. Ето какво издържа.
Прочети статиятаЗащо двойно повече майстори не значи двойно по-бързо и къде реално се печели време.
Прочети статиятаРемонти Бургас ЕООД е фирма за ремонти в Бургас, специализирана в довършителни ремонти и ремонт на апартаменти, къщи и офиси. Над дванайсет години правим едно и също нещо — и точно затова го правим добре.
През това време минахме през над 640 обекта: панелни апартаменти в Меден рудник и Славейков, тухлени сгради в Лазур и центъра, къщи в Сарафово и Крайморие, апартаменти под наем в Слънчев бряг и Свети Влас, къщи за гости в Созопол и Царево. Достатъчно, за да сме виждали почти всяка изненада, която може да излезе иззад една стена в този град.
Не сме инвеститор, не продаваме жилища и не се разпиляваме в двайсет посоки. Работим само там, където имаме реален опит — ремонт на домове, апартаменти, къщи и офиси, груб строеж на къщи и жилища за отдаване под наем. Всичко останало предпочитаме да откажем, вместо да го научим за ваша сметка.
Разликата между добър и лош ремонт почти никога не е в материала. В подготовката е — и в това дали някой е бил готов да отдели още един ден за нея.
Това, което научихме за дванайсет години
Екипът ни е на трудов договор, а не събран за конкретния обект. Всеки е специализиран в едно нещо и го прави всеки ден, вместо да върши по малко от всичко. Затова на обекта влизат точно тези хора, които трябва, и в момента, в който трябва.
Гипсова и латексова шпакловка, машинно шлайфане, латекс и декоративни техники. Най-големият екип, защото това е и най-голямото перо във всеки ремонт.
Фаянс, гранитогрес и едроформат по лазер, обмазна хидроизолация с бандаж, епоксидно фугиране. Те правят и баните до ключ.
Работят със собствена машина за вароциментова мазилка и нивелират подовете по лазер. До 300 кв.м на ден при добра организация.
Нови PPR трасета, канализация, санитария и проба под налягане, документирана със снимки, преди каквото и да било да се затвори.
Табло, отделни линии с дефектнотокова защита, точки за осветление и контакти. Издават протокол в края на етапа.
По един отговорник на обект — човекът, на когото се обаждате. Той следи графика, поръчва материалите и изпраща седмичния отчет.
Когато някой търси ремонт на домове в Бургас, обикновено има предвид едно от три неща. Освежаване — шпакловка, боядисване и дребни поправки, без да се пипа нищо скрито. Среден ремонт — нови настилки, плочки в мокрите помещения и подмяна на врати, но старите ВиК и електро остават. И цялостен ремонт до ключ, при който се къртят инсталациите и жилището се прави отначало.
Довършителните ремонти са последният етап от всяко от тези три — мазилка и замазка, шпакловка и боядисване, плочки, настилки и монтаж. Те са и етапът, който се вижда. Никой не гледа щранга зад стената, но всеки забелязва вълната при странична светлина и неравната фуга около ваната. Затова точно тук работим най-бавно.
Бургас не е София. Соленият въздух, високата влажност през зимата и силните ветрове от изток съкращават живота на всяка система по фасадата и покрива с около една трета. Обикновената акрилна мазилка, която върши работа във вътрешността на страната, тук започва да се лющи след пет-шест сезона.
Затова при саниране и топлоизолация на фасади работим със силиконови и силикатни мазилки, които дишат и отблъскват вода, а при хидроизолация на покриви избираме мембрани с UV защита вместо най-евтиния битум. Същото важи и при ремонт на бани в жилища, които стоят затворени по осем месеца в годината — без правилна хидроизолация и вентилация мухълът се появява още първата зима.
Най-честият проблем, за който клиентите ни разказват, не е лошо качество, а сметка, която расте. Работим само с количествена сметка — таблица с квадратури, единични цени и поименно изброени материали. Тя се подписва заедно с договора и не се променя в движение. Ако при къртенето излезе нещо непредвидено, спираме, показваме го и даваме нова цена за допълнението, преди да продължим.
Огледът в Бургас и до 40 километра около града е безплатен. Идваме до 24 часа, измерваме на място и изпращаме офертата до два работни дни. Валидна е 30 дни. Повече за това какво да питате всяка фирма преди договора има в отделна статия.
Осемнайсет души на трудов договор, без подизпълнители. Това значи, че майсторите, които започват обекта, го и завършват, а вие имате един телефон, на който да се обадите. Всеки обект има технически ръководител, който изпраща снимки на напредъка веднъж седмично.
Мебелите се покриват, подовете се защитават, шлайфа се с прахоуловител и се мете преди тръгване — всеки ден, не само в последния. Гаранцията е 24 месеца върху вложения труд и е записана в договора, а не обещана по телефона. Издаваме фактура с ДДС и работим както с физически лица, така и с фирми и домоуправители.
Всичко, което идва след грубия строеж и скритите инсталации: мазилки и замазки, гипсокартон, хидроизолация, плочки, шпакловка и боядисване, настилки, интериорни врати и монтаж на ключове, контакти и санитария. Може да ги поръчате заедно — до ключ с един договор — или поотделно.
Зависи от степента, в която е жилището. Трудът започва от 9 €/кв.м за машинна мазилка, 8 €/кв.м за замазка и за шпакловка с боядисване и 13 €/кв.м за лепене на плочки. Стените и таваните на един апартамент са 3,5–4 пъти повече квадратни метри от пода, затова точната сума се смята по количествена сметка след безплатен оглед.
Да. Поемаме жилища във всяка степен на завършеност — „на тухла“, „на замазка и мазилка“ или „на шпакловка“ — и ги довършваме до ключ с един договор, един график и един отговорник на обекта.
Поискайте количествена сметка с единични цени, проверете дали фирмата има ЕИК, договор и фактура, кой реално ще работи на обекта и каква гаранция е записана в договора. Деветте въпроса, които да зададете преди да подпишете, сме описали в отделна статия.
Да. Изпълняваме груб строеж на едноетажни и двуетажни къщи в Бургас и региона — изкоп, фундаменти, стоманобетонна конструкция, зидария и покрив по одобрен проект, до Акт обр. 14. Как работим и от какво зависи цената, сме описали на страницата за груб строеж на къщи.
Пакетът шпакловка, грунд и боядисване в две ръце започва от 8 €/кв.м при височина до 2,80 м. Крайната цена зависи от състоянието на основата, броя ъгли и дали жилището е обитаемо. Точната сума получавате в писмена оферта след безплатен оглед.
Цялостен ремонт с подмяна на ВиК и електро, шпакловка, боядисване, плочки и настилки започва от 110 €/кв.м само за труд. За апартамент от 70 кв.м това означава около 7 700 – 9 800 € без материалите. Точната сума се изготвя по количествена сметка след оглед.
Да. Огледът в Бургас и до 40 км около града е безплатен и без ангажимент. Идваме до 24 часа след обаждането, измерваме на място и изпращаме оферта по имейл или Viber.
Бургас и цялото Черноморие: Поморие, Ахелой, Равда, Несебър, Слънчев бряг, Свети Влас, Созопол, Черноморец, Приморско, Китен и Царево, както и Айтос, Камено, Средец и Карнобат.
Шпакловка и боядисване отнемат 8 до 12 работни дни. Цялостен ремонт с ВиК, електро и плочки е между 6 и 10 седмици. Разликата идва от технологичните паузи за съхнене — те не се ускоряват без риск от пукнатини.
Мазилката изравнява груба зидария и се нанася машинно на дебелина 10–20 мм. Шпакловката е финият слой отгоре, 1–3 мм, който подготвя стената за боя. При тухла и газобетон се правят и двете; при вече измазани стени често е достатъчна само шпакловка.
Да. Даваме 24 месеца гаранция върху вложения труд, записана в договора, и издаваме фактура с ДДС. Работим с физически лица, фирми и домоуправители.
При боядисване и частични ремонти — да. Работим на етапи, стая по стая, и покриваме мебелите. При цялостен ремонт с къртене препоръчваме да се изнесете: прахът и водата стигат навсякъде, а работата върви два пъти по-бързо.
Може и двата варианта. Ако ние ги доставяме, получавате търговските ни отстъпки от Baumit, Knauf, Ceresit и Caparol и всичко влиза в една фактура. Ако предпочитате сами да купувате, ви даваме точен списък с количества, за да не купите излишно.
Огледът е безплатен в Бургас и до 40 км около града.
Опишете накратко обекта и квадратурата. Ако е по-лесно, просто се обадете — вдигаме и от обекта.
Офисът е за срещи и подписване на договори. Огледите правим на вашия обект — обадете се и ще уговорим час, включително в събота.
Обаждането отнема две минути. Огледът в Бургас е безплатен и без ангажимент.